サーパス西明石第2

  • 兵庫県明石市藤江

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 7階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
2,280万円
35.2万円/㎡
相場
2,542万円
39.3万円/㎡
1,792
2,292
2,792
3,292
AI査定結果
推定相場価格
2,542万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜2,792万円
35.4万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サーパス西明石第2
2,280万円（35.2万円/㎡）/ 3階 / 64.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,280万円35.2万円3階 64.7㎡ 3LDK南東
2025/01/082,280万円30.9万円5階 73.8㎡ 3LDK東
2024/06/071,780万円25.4万円5階 69.98㎡ 3LDK-
2023/06/202,090万円28.9万円6階 72.44㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 2,280万円35.2万円64.7㎡3LDK3階 / 7階建 南東2000年60戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2024/08/29ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,980万円28.3万円70㎡3LDK8階 / 9階建 -2000年92戸RC
2025/02/22プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 1,680万円29.4万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2025/02/12プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,680万円28.0万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南西2004年59戸RC
2024/06/21リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC
2025/09/19リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円26.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,690万円26.8万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2025/04/29ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,699万円33.6万円80.32㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2025/02/25ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
明石市大久保町福田
大久保駅7分 2,899万円40.2万円72.04㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2002年90戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC
2025/08/11M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,999万円41.9万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、明石市では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は明石市の平均と比較して0.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
明石市
35.3万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名サーパス西明石第2
所在地兵庫県明石市藤江
交通山陽本線西明石駅徒歩10分
築年月2000年
階数7階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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